Appartement à vendre VUE MER - 2 chambres - 2 balcons fermés - Parking - Cave - Accès direct au remblai de la grande plage SAINT GILLES CROIX DE VIE (85)

Vue mer et accès direct à la plage avec parking privé

Vous rêvez d'un pied à terre à la mer ?
Cet appartement situé au dernier et 6ème étage avec ascenseur vous séduira par son agencement optimisé qui vous offre une belle pièce de vie lumineuse se prolongeant sur un balcon fermé façon véranda dans lequel vous profiterez des splendides couchers de soleil sur l'océan.
Une des deux chambres possède également un balcon fermé avec une belle vue sur les dunes du Jaunay.
La cuisine est fonctionnelle, la salle d'eau accueille le lave-linge tout en laissant la place pour un bel espace douche et le wc est indépendant.

Ses atouts majeurs :
- Accès direct au remblai de la grande plage,
- Place de parking privative (accès par barrière avec badge) votre place est garantie,
- Grande cave : espace idéal pour stocker les affaires de plage et les vélos, d'autant plus que vous avez une descente aménagée avec un accès direct vers le parking arrière,
- Bonne performance énergétique, classé D, en raison des travaux d'isolation réalisés par le propriétaire actuel.

Vous apprécierez les pistes cyclables au pied de la résidence ainsi que l'arrêt du GILLOBUS à proximité immédiate.
La gare de Saint Gilles Croix de Vie est à seulement 24 minutes à pied.

Idéal pour une résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif, ce bien compact mais bien pensé offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité.

A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.933270